一些诡计当交易买卖住屋
一些诡计当交易买卖住屋
要求一边需要买住屋和一边需要钱而要卖屋子都得从双方真实出发交易买卖屋子都成功有时
候交易的过程会有出现一些分别意见。这些分别双方很快就会协议好，安排使到交易得到成
功双方就能签转让（买卖）合同在组织从业公证。
现在 ，在买卖屋子交易中时常会出现一些双方争吵情况如有一方没有真实的需要。
各争吵常见在买者是一些“冒牌”投资者 ， 没有真实需要买的屋子或是买者是有真实的需要但是不够钱 ， 而卖者是有真实卖的需要。
如是买者是需要留心到法理土屋纸张优先为首 ，接着是价钱最后是支付方式。屋主要有合法的纸张与及够条件让双方签公证。如纸张还未够条件最好是不要交易避免不幸的是发生。因为公证员会拒绝不公证交易一些场合土屋有多主领有得到继承但是还未开列遗产；屋已经登记保管交易或是土屋已经抵当给银行。另有一种场合是纸张齐全但是被查抄 ， 发卖 ，禁止不给交易。
卖者不明白一但在这商讨案件上签名是同意给银行接受财产和正在做买卖的财产来当做抵当。简单是卖住屋的钱在卖者收到时那是抵当自己正在需要卖的财产！买者只接受到的钱等于订付的钱 （最高是百分之三十的价值）让可以买住屋的价值高过他们已付出。
2.场合投资家是“冒牌”常躲在公司买财产的名誉但实际上是一团人有共同的利益 ，借私人法人一个公司的资格来共同得到利益。
在商讨中，买者常同意接受卖者的价钱提出，不管是卖者提出的价高过市场交易。买者常看在一些土屋有高的价值 ， 使用来做媒介 ，媒介通常是在银行行业中工作的人员。
买者也订付第一次达到百分之三十总钱像双方一开始已提出 。
完成过名的手续就会支付够钱 ，同意给卖者选择适合的环境交屋。（卖者接受到钱常会顺着买者 ，同意方式完成过名会收够钱 。）
一但签完转让财产在公证的地方 ，买者很快过名而用财产已得到过名用来担保借款在银行里的钱。
如在银行里解银的钱大过买屋他会支付够给卖者 ， 如不够他们就不支付而使用全部在银行里解银。解银里的款钱常常多过买者已在银行里订付银行定价然后才给借，给借常在百分之五十到百分之七十财产价值。如果已订付了百分之三十他们会接受从20%到40%算亿的钱价值不小 。
一但完成解银的事 ，买者已接受到从银行里借的钱他们就不需要关心到实现还债的事。
此事等于这件屋子会被银行查抄财产。因此买者不用拿财产一然放心因为那屋子也是自己管理。
结果卖者就要出法庭理由是有关连和义务但银行是原告一但起诉让收回借款的债。
法庭只解决争执对于这种交易银行常得保护因为银行有登记担保交易 ，卖者就没有屋子，钱只能接受到30%财产的价值 ，要起诉买者实现支付的义务 ， 而买者“ 光头”就拿什么来支付 。
因此克服一些不幸在支付的事时 ， 卖者要 ：
+检查钱在支付时，节省簿有够数量吗 ，如果够才进行签合同。场合通过银行交易需要要求卖者先做转钱手续 ， 同时在公证所签转让合同 。
以上是一些交易方式用来避免一些诡计使买者无意还是故意弄出来。卖者需要小心 ， 需要时要参考律师的意见让做得好以上各问题 ，卖者就会避免不幸的事收回一些正当法律允许的事。
律师 : 范氏玉水 – 胡志明市律师团
口译 : 智 城
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